Специалисты апеллируй во мнении, что кризис на рынке жилья уже пройден, и спрос будет лишь расти

"За 1-е полугодие 2016 года мы подчеркнули двукратное повышение продаж жилья по сравнению со вторым полугодием 2015 года", – свидетельствовала день назад начальник Главного офиса продаж ГК "Гранель" Марина Кох. Но причина этому – вовсе не рост доходов граждан, а завершение срока употребления льготной ставки по ипотечному кредиту в сумме 12%, которое должно было случиться 1 марта 2016 года. "Сами заказчики застройщики деятельно доводили эту данные до потенциальных приобретателей. Даже в то время как уже было анонсировано продолжение программы субсидирования льготной ипотеки до 1 января 2017 года, многие организации продолжали нагнетать спрос. Исходя из этого первый квартал 2016 года был весьма пиковым по реализации жилья", – растолковал глава Управления по компании продаж по ипотечному кредиту, субсидиям и общественным программам Инвестиционно-общестроительной организации "Мортон" Юрий Никитчук.

Потому, что доходы граждан выше не стали, их запросы при выборе жилья пару изменились. "Сейчас приобретатели наблюдают малогабаритные квартиры, к примеру, студии, площадь коих не превышает 35 кв. м. Громадные квартиры сейчас не пользуются большим спросом", – поведала Марина Кох. Направленность к уменьшению площади приобритаемого жилья увидела и руководитель Департамента коммуникаций Девелоперской организации "Сити XXI век" Анна Швидунова. "Вследствие этого архитекторы начали делать планировку так, чтобы у заказчиков была возможность докупить пару метров жилья уже после сдачи дома и таким образом увеличить площадь своей квартиры. К примеру, кое-какие заказчики застройщики предлагают маленькие помещения-кладовки в том же доме по цене многократно дешевле стоимости квадратного метра жилья", – разъяснила Анна Швидунова.

Апартаменты экономкласса продолжают набирать известность. "Спрос на такие помещения вырастает, потому, что их цена в большинстве случаев на 13-18% ниже цены квартиры подобной площади. Наряду с этим уже имеется прецеденты приобретения апартаментов и их последующего перевода в жилой фонд", – поделилась своими наблюдениями руководитель Департамента консалтинга и управления проектами Риелторской и консалтинговой организации "Метриум Групп" Анна Соколова. "Людей все больше интересуют квартиры с отделкой. Это и комфортно, и выгодно – так как ее цена возможно включить в ипотеку. 15% наших домов сдаются уже с отделкой, вдобавок 25-30% заказчиков заказывают отделку квартиры сразу после сдачи дома", – разъяснил помощник генерального директора организации Urban Group Леонард Блинов.

Специалисты поведали, что приобретатели жилья начали проявлять громадную осторожность, а их требовательность подросла. "В случае если ранее потенциальные заказчики наблюдали два-три предмета и на протяжении месяца принимали решение, то сейчас многие наблюдают семь и свыше объектов, а период принятия решения может продолжаться до полугода", – увидел Леонард Блинов. К тому же, специалист поведал, что приобретатели "перевели" внимание с планировки квартиры на среду проживания: автотранспортную досягаемость, продвижение инфраструктуры, присутствие поблизости общественных объектов.

Рынок жилья деятельно подстраивается под запросы своих заказчиков. "Сейчас имеется богатый выбор недорогих квартир необыкновенных форматов, к примеру, двухуровневых квартир, квартир с высокими потолками, панорамными окнами, усовершенствованными инженерными системами и повышенной шумоизоляцией", – разъяснил Леонард Блинов. Специалисты кроме того сказали, что заказчики застройщики начали завлекать видных архитекторов, в частности зарубежных, к проектированию недорогого жилья. В конце концов в одном доме могут соседствовать квартиры эконом-, бизнес- и люкс-класса.

Отчуждатели жилья убеждённы, что их старания еще принесут свои плоды. "Дно на рынке недвижимого имущества пройдено, и 2016 год закончится ростом спроса на квартиры", – полагает Леонард Блинов. "В конце этого года будет наблюдаться всплеск желающих усовершенствовать свои жилищные условия – в том числе и в связи с завершением 1 января 2017 года программы субсидирования льготной ипотеки", – дала согласие Марина Кох. "Спрос на квартиры, вправду, будет расти. Но и цена жилья, наиболее вероятно, станет выше", – добавил Юрий Никитчук.

Почитайте еще хорошую заметку по вопросу образец искового заявления в суд о выселении бывшей жены с площади мужа. Это возможно станет весьма полезно.